Description du bien

LAGNY SUR MARNE secteur recherché, BORD DE MARNE - appartement COUP DE COEUR - RDC - 3 pièces 64 m² - Jardin et terrasse - 2 chambres - une remise - au calme

Au sein d’une petite copropriété, charmante - ancienne guinguette - idéalement située à proximité immédiate des commodités : 700 m de la gare, centre ville et des commerces !

Appartement avec beaucoup de charme, grande hauteur sous plafond - fonctionnel, 2 chambres, cuisine aménagée et équipée donnant sur le double séjour ouvert sur sa terrasse et le jardin !

LES PLUS pour ce bel appartement :
- Possibilité d'ajouter une pièce supplémentaire de 26 m² (en vente sur un autre lot : appartement studio qui peut servir de local pour une profession libérale, appartement pour un investissement locatif ou une pièce supplémentaire) avec une 2de remise
- Atypique avec du charme / type guinguette - peut délivrer un vrai COUP DE COEUR
- Extérieur : terrasse, jardin, la vue : Esprit "maison"
- Petite copropriété
- Localisation centre ville
- Au calme
- La remise


Vous êtes intéressés, vous avez besoin d'informations complémentaires ?
Contactez-moi, je serai ravi de vous faire découvrir ce bel appartement.

Autres informations :
Ecoles et transports à pied
Chauffage individuel
Gare de Lagny sur Marne - Paris Gare de l'Est en 23 min.
A 7 kms du Val d'Europe
A 9 kms du RER A / gare TGV Chessy
A 28 kms de l'Aéroport de Roissy Charles de Gaulle


Des travaux au sein de la copropriété sont à prévoir pour les prochaines années.
En zone classée inondable


Nombre de lots de la copropriété : 22, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(charges de copropriété, eau) : 2000€ soit 166€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°807 514 039 - Greffe de MEAUX) Christophe MICHAUDELLE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 24 17 46 57 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.852121)