Description du bien

Au coeur d'un village avec commerces, et à 3 kms environ de Lalinde, cette maison en pierre de 164 m² présente un fort potentiel pour grande maison familiale avec ses 6 chambres, ou pour de l'investissement locatif (chambres d'hôtes, location saisonnière, 2 logements...).

Le RdC comprend un salon séjour avec cheminée de 32 m² environ et d'une pièce salle à manger, avec leur accès sur la terrasse avec barbecue, d'une cuisine aménagée, une chambre et d'un wc séparé. Le 1er étage est composé d'une salle de bain avec douche, d'un we séparé, et d'un dégagement desservant 5 chambres. Cave en sous-sol.

Des travaux sont à prévoir : menuiserie, système de chauffage (chaudière fuel HS), électricité, rafraichissement intérieur...

Terrain de 206 m² environ avec garage de 20 m² et atelier, de l'autre côté de la rue, située proche de la maison.

Assainissement collectif - Taxes foncières 2023 de 798 €uros.

Exclusivité CAPIFRANCE ! A visiter rapidement pour son fort potentiel et sa superficie ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,75% TTC du prix du bien.
Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°381 060 060 - Greffe de BERGERAC) Stéphane CALMEL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 69 29 42 19 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.833975)