Description du bien

Maison de plain-pied très lumineuse, proche des commerces, école et gare sur la commune de Lamonzie-Saint-Martin à 10 mn de Bergerac.

Elle se compose d'un vaste séjour de 51 m², d'une cuisine équipée et son îlot central, de 3 chambres avec dressings intégrés, 1 bureau, une salle d'eau avec douche italienne et d'un WC séparé.
De la maison, vous accédez directement au garage.

Le terrain arboré est clos et vous profiterez de ses nombreux arbres fruitiers (figuier, prunier, cerisier).
Le petit plus, une piscine au sel avec alarme (installée il y a 2 ans) entourée de terrasses, pour vous relaxer avec vos amis.

Du point de vue technique : climatisation réversible gainable, chauffe-eau thermodynamique (installé il y a 2 ans), adoucisseur d'eau, double vitrage PVC et moustiquaires, volets PVC, VMC, 4 panneaux photovoltaïques pour consommation personnelle, toiture révisée en juillet 2023, portail électrique à l'entrée avec vidéophone, terrasse bioclimatique…

N'hésitez pas m'appeler pour une visite !


Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,09% TTC du prix hors honoraires.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 633 270 - Greffe de BERGERAC) Sylvie VIRIGLIO Entrepreneur Individuel 06 86 31 82 90 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.859897)