Maison de caractère

LANOUAILLE (24)
198 m2 6 pièce(s)

Description du bien

Belle demeure de caractère d'environ 198m² sur un terrain de plus de 2 hectares entièrement végétalisé ! Bambou de différentes sortes, verger de pommes bio, deux mares naturelles ainsi qu'un partie prairie!
La maison vous propose de plain pied quatre belles chambres, un grand salon avec insert, une belle cuisine dinatoire, une salle de bains avec douche et baignoire, une salle d'eau, une entrée, cellier, buanderie et un énorme potentiel avec ses combles aménageables d'environ 180m² et pourvu d'un beau balcon terrasse pour profiter de la vue sur le jardin et la campagne.
Aucun vis à vis et aucunes nuisances sonores font de ce lieu un cadre idéal pour être tranquille chez soi et ça en étant proche de toutes les commodités nécessaires. Vous vous trouverez très proche du village et d'un axe routier.
Cette maison n'attends plus que vous !
N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°979 141 280 - Greffe de PERIGUEUX) Georges FRAGNAUD Entrepreneur Individuel 06 19 51 35 50 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.834161)

  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 349 950 €
  • et de publicité foncière

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Détails

Général
  • Référence 834161
  • Type(s) de bien Maison de caractère
  • Année de construction 1999
  • Exposition S-W
  • Vue Vue dégagée, Panoramique, sur Forêt, sur Jardin, sur Village
Surfaces
  • Surface habitable 198 m²
  • Surface séjour 42 m²
  • Superficie terrain 27439 m²
Aspects financiers
  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 349 950 €
  • et de publicité foncière
  • * Honoraires à la charge du vendeur
Composition
  • Nb de pièces 6
  • Nb de chambres 4
  • Nb de Salle de bain 1
  • Nb de WC 2
  • Salle d'eau 1
  • Balcon Oui
  • Détails balcon Balcon terrasse à l'étage
  • Terrasse Oui
Annexes
  • Stationnement extérieur
  • Parking 10
  • Visiophone Non
Prestations
  • Chauffage gaz
  • Cuisine aménagée

DPE/GES

Le Diagnostic de Performance Energétique (DPE) a été realisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxilliaures) voir p.3 pour voir les détails par poste.

entre  500 €  et  1 000 €  par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

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349950

Maison de caractère
LANOUAILLE (24)

198 m2 6 pièce(s)
349 950 €
422 670 $
304 352 £
Georges FRAGNAUD
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2 avis clients - Note moyenne : 5/5