Maison plain-pied

LANSARGUES (34)
96 m2 4 pièce(s)

Description du bien




OFFRE D ACHAT ACCEPTEE


Au calme, sans vis à vis.

Christine CHENET vous propose à 5 mn de Mauguio sur la commune de Lansargues, cette belle maison de plain-pied de près de 100 m² habitables sur un terrain d'environ 500 m².

Lansargues est un village proche de Mauguio, où vous trouverez plusieurs commerces alimentaires, des écoles de la maternelle au collège.

Située dans un quartier calme et recherché, cette maison vous offre la possibilité de vous stationner facilement devant chez vous. Construite en 2008, elle se compose de 3 chambres spacieuses, toutes équipées de grands placards, d'une salle d'eau moderne, d'un WC séparé et d'une vaste pièce de vie orientée Sud-Ouest comprenant un salon, une salle à manger ainsi qu'une cuisine ouverte.
Les 3 grandes baies vitrées apportent une belle luminosité à l'intérieur de la maison et offrent une vue directe sur le jardin arboré. De plus, le terrain est piscinable, ce qui est un véritable atout pour les journées ensoleillées. Une terrasse de 42m² vient compléter cet espace extérieur et constitue un endroit idéal pour se détendre en famille ou entre amis.
Pour le côté pratique, la maison dispose également d'un garage avec buanderie.


Parmi les avantages de cette propriété, vous apprécierez son terrain intimiste, sa grande terrasse, le ballon d'eau chaude récemment installé (4 ans), la climatisation pour les jours chauds, le calme environnant ainsi que les places de stationnement disponibles.

Si vous souhaitez obtenir de plus amples informations sur cette maison ou planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter. Je suis à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous présenter cette maison en détail. Vous pouvez me joindre au 06 42 85 40 95.

- Surface habitable : environ 100 m²
- Surface du terrain : environ 500 m²
- Année de construction : 2008
- Nombre de chambres : 3
- WC : 1
- Salle d'eau : 1
- Orientation : Sud-Ouest
- Garage avec buanderie
- Climatisation
- Stationnement disponible

Merci de me contacter pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Je suis à votre disposition pour vous aider et vous accompagner tout au long de votre projet immobilier.

De plus, si vous souhaitez connaître la valeur de votre propre bien immobilier, je vous offre une expertise personnalisée, sans engagement. Je suis en mesure de réaliser une évaluation précise de votre propriété, en prenant en compte ses caractéristiques ainsi que les prix du marché actuel.

En espérant avoir l'opportunité de vous accompagner dans votre projet immobilier,


Christine CHENET

Chers confrères, je suis ouverte à l'inter-agence, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 958 130 - Greffe de MONTPELLIER) Christine CHENET Entrepreneur Individuel 06 42 85 40 95 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.829512)

  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 435 750 €
  • et de publicité foncière

Pour accéder au barème des honoraires : cliquez ici

Détails

Général
  • Référence 829512
  • Type(s) de bien Maison plain-pied
  • Année de construction 2008
  • Exposition Sud
Surfaces
  • Surface habitable 96 m²
  • Surface séjour 37 m²
  • Superficie terrain 450 m²
Aspects financiers
  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 435 750 €
  • et de publicité foncière
  • * Honoraires à la charge du vendeur
Composition
  • Nb de pièces 4
  • Nb de chambres 3
  • Nb de WC 1
  • Salle d'eau 1
  • Terrasse Oui
Annexes
  • Stationnement extérieur
  • Parking 4
  • Garage 1
  • Visiophone Non
Prestations
  • Climatisation Oui
  • Chauffage électricité
  • Chauffage climatisation réversible
  • Cuisine aménagée

DPE/GES

Red dot
Red dot

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxilliaures) voir p.3 pour voir les détails par poste.

entre  730 €  et  1 050 €  par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

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LANSARGUES (34)

96 m2 4 pièce(s)
Christine CHENET
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Marsillargues

51 avis clients - Note moyenne : 4.98/5