Maison

LANTON (33)
108 m2 4 pièce(s)

Description du bien

PORT de CASSY (LANTON) (Bassin d’Arcachon) Une perle rare sur le marché!
Villa atypique située au cœur d'un quartier recherché offrant une vue époustouflante jusqu'au CAP FERRET depuis son élégant 2eme étage.
Dans un environnement de nature, à quelques pas des commerces locaux et des délices gastronomiques du port, de la piste cyclable, de l’école et du collège.
Vous serez séduits par cette charmante villa atypique située dans un emplacement d’exception.
La pièce de vie, agrémentée de sa cheminée avec insert ainsi que sa cuisine équipée avec cellier, donnent sur une véranda puis une terrasse bien exposée.
3 chambres, une salle d’eau, 2 dressings complèteront ce joli bien de 108m² sur 3 niveaux.

Idéal pour :
-Les passionnés de sports nautiques et de pêche.
-Ceux qui cherchent à s'immerger dans la beauté naturelle du Bassin d'ARCACHON
-Les passionnés de rénovations désireux de personnaliser leur espace de vie et le transformer en maison de rêves !

Contactez moi pour plus d'informations pour une visite privée et laissez vous charmer par le potentiel infini de cette villa UNIQUE !



Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°749 873 188 - Greffe de BORDEAUX) Béatrice LAPEGUE Entrepreneur Individuel 06 29 41 62 71 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.825990)

  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 574 450 €
  • et de publicité foncière

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Détails

Général
  • Référence 825990
  • Type(s) de bien Maison
  • Année de construction 1985
  • Vue Vue dégagée, sur Port
Surfaces
  • Surface habitable 108 m²
  • Superficie terrain 120 m²
Aspects financiers
  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 574 450 €
  • et de publicité foncière
  • * Honoraires à la charge du vendeur
Composition
  • Nb de pièces 4
  • Nb de chambres 3
  • Nb de WC 1
  • Salle d'eau 1
  • Terrasse Oui
Annexes
  • Visiophone Non
Prestations
  • Chauffage électricité
  • Chauffage gaz
  • Cuisine équipée

DPE/GES

Red dot
Red dot

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxilliaures) voir p.3 pour voir les détails par poste.

entre  1 180 €  et  1 640 €  par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

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574450

Maison
LANTON (33)

108 m2 4 pièce(s)
574 450 €
693 821 $
499 599 £
Béatrice LAPEGUE
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