Description du bien

Je vous propose à la vente une magnifique villa provençale, mélangeant le cachet de la Provence avec des touches de modernité.
La maison se situe à proximité du centre ville de Lattes et des transports en commun, au fond d'une impasse, au calme.


Cette spacieuse villa de 220 m2 comprenant au rdc un hall d'entrée chaleureux et accueillant de 12 m2 desservant les deux ailes de la maison. D'un coté, un double salon de 45 m2, avec une belle hauteur sous plafond, et en contre bas un espace salon avec bibliothèque encastrée sur mesure et sa cheminée Focus. Une salle à manger spacieuse et une belle cuisine de 20 m2 entièrement aménagée et équipée, le tout créant un espace de plus 80 m2.

Concernant la deuxième aile, elle dessert une superbe suite parentale de 23 m2 avec vue directe sur le jardin et la piscine, un dressing en chêne massif et une très belle salle de bains offrant une douche à l'italienne et une baignoire ilot; ainsi qu'un WC séparé.


A l'étage, vous profiterez d'une mezzanine de 25 m2 pouvant servir comme bureau ou comme pièce annexe, plongeant sur le salon ainsi qu'une belle chambre de 24 m2 offrant de nombreux placards aménagés pouvant faire office de dortoir ou chambre d'amis.

De l'autre coté, vous disposerez de 2 chambres avec placards, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé.

Vous serez séduit par son spacieux garage de 43m2, vous laissant la possibilité de garer plusieurs véhicules, bricoler, ect.


Les prestations de cette villa sont hauts de gamme et sauront vous charmer: double vitrage, chauffage au sol, climatisation, piscine 10/5 sans vis-à-vis, cave de 17 m2, le tout sur un terrain soigné de 1072 m2 arboré de palmiers, lauriers, rosiers, olivier.

Venez vite découvrir ce bien rare sur ce secteur.

L'agencement, le cachet et le charme de cette villa sauront vous séduire;
A visiter sans tarder !

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°841 956 576 - Greffe de MONTPELLIER) Matthias FURIGA Entrepreneur Individuel 06 80 22 55 07 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.847777)