Description du bien

Magnifique Longère Ancienne Rénovée avec Charme et Caractère

Située dans un cadre pittoresque en campagne entre Lavernat et Vaas, cette longère ancienne totalement rénovée offre un mélange parfait de tradition et de modernité. Avec ses caractéristiques d'époque préservées et ses commodités contemporaines, cette propriété est un véritable bijou.

Caractéristiques principales :
Spacieux salon lumineux de 32 m2 orienté plein sud, offrant une ambiance chaleureuse et accueillante.
Une chambre au rez-de-chaussée pour plus de commodité, deux chambres à l'étage en enfilade, un bureau à mi-niveau et une chambre supplémentaire à mi-niveau, offrant flexibilité et intimité.
Une salle de bain et une salle de douche, offrant confort et fonctionnalité.
Cuisine aménagée offrant un espace pratique et convivial pour préparer vos repas.
Assainissement : Système en phyto pour un impact environnemental réduit.
Chauffage : Chauffage au gaz avec citerne enterrée et chaudière neuve, assurant confort et efficacité énergétique.
Buanderie : Pour faciliter les tâches domestiques.

Extérieur : Une grange fermée et une grange ouverte offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire, une dépendance pouvant être réhabilitée en maisonnette pour un espace d'invités ou de travail, une grande cave pour le stockage et deux puits pour l'approvisionnement en eau.
les petits plus : Petits abris pour les poules et les moutons, et une maison de vigne à rénover complètement, offrant des possibilités d'aménagement ou d'exploitation agricole.

Cette propriété unique est un véritable havre de paix, idéal pour ceux qui recherchent le charme de l'ancien allié au confort moderne. Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir une résidence qui vous séduira dès le premier regard.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,20% TTC du prix hors honoraires.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°829 897 149 - Greffe de LE MANS) Gwenaelle BAC Entrepreneur Individuel 06 10 76 21 58 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.857257)