Description du bien

A seulement 300 m du bourg de Lavernat, cette parcelle de terre constructibl, se verrait bien accueillir votre maison.
On est à 6 min du L'entre d'autoroute A28, PARIS, et 7 min de Montval sur Loir, et de sa gare TER.
Montval (Chateau du Loir) dispose de tous les commerces nécessaires à votre conforme, même cinéma et piscine pour les loisirs.
Le village de Lavernat, lui dispose d'un bar épicerie, d'un point de vente automatisé de légumes, d'école et d'un parc pour enfants, et si vous voulez voir plus grand vous êtes à 30 min de l'entrée du Mans. Vous pouvez aussi vous détendre avec le Forêt de Bercé à seulement 1 km!!!

L'EDF et le réseau d'eau passent devant le terrain mais rien n'est encore raccordé. Pour le tout à l'égout, la taxe de raccordement a été payée, le réseau passe devant la maison. Il faudra aller chercher le raccord en mairie et faire les travaux de raccordement.
Le terrain quant à lui est borné sur sa totalité. 614 m² de plat, avec son devant exposé sud-ouest. Son accès se fait par un chemin en pierre très bien carrossable et très peu fréquenté, si ce n'est par les usagers habitant non loin.

Le diagnostic G1 argile a déjà été effectué, le sol est en classe B.
Diag sur demande Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°838 266 815 - Greffe de LE MANS) Emilie TRUDELLE Entrepreneur Individuel 06 37 46 66 30 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.849443)