Description du bien

GRANDE maison avec composée de 2 logements, située dans un quartier calme et paisible, proche des commodités.

Cette charmante maison de 198 m² habitables est idéalement située dans un quartier calme, sans vis-à-vis, et sur une voie sans issue, offrant ainsi une tranquillité absolue. Elle dispose de deux logements distincts, parfaits pour les familles souhaitant vivre ensemble tout en conservant leur indépendance ou pour faire une location.

Le PREMIER logement se compose d'une cuisine équipée Neuve avec de électroménagers tout neufs.
D'un vaste séjour Lumineux d'environ 30 m² pour des moments conviviaux en famille ou entre amis.
D'une belle chambre de 13 m², d'une salle de bain flambant neuve avec une douche moderne, un meuble vasque et des toilettes, d'une buanderie pratique d'environ 2.55 m². Le tout facilité par un couloir/entrée de 5 m²environ.
Vous accéderez à ce premier logement pas un bel espace d'environ 50m² sur lequel vous pourrez vous installer aux beau jour pour profiter de l'extérieur.

Le SECOND logement est composé de 2 étages :
Sur le premier, une cuisine ouverte sur un vaste séjour/salon d'environ 43 m², offrant un espace chaleureux et accueillant, depuis lequel vous accéderez à une petite terrasse ou balcon de 7m².A cet étage également 2 chambres de 11.8 m² et 11 m², une salle de bain avec douche, meuble vasque et un wc indépendant. Le +: une loggia de 6m².
Une magnifiques terrasse de 19 m² sera parfaite pour profiter du soleil et des moments de détente.
Avec un magnifique escalier en châtaignier massif (neuf) vous accédez au dernier étage et s'ouvre devant vous une magnifique pièce d'un peu moins de 15m² qui pourrait être une salle de jeu, de lecture, un bureau, un salon,... Depuis cet espace, vous trouverez 2 nouvelles chambres, ainsi qu'une une 3ième salle de bain de 6.5m² environ

Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques à inertie, de qualité, garantissant votre confort tout au long de l'année. Vous pourrez choisir d'équipée chaque logement d'un poêle à granulé ou à bois car des conduits d'évacuation des fumée ont été prévus.
Les pièces d'eau sont équipées d'extracteurs d'humidité avec détecteur, assurant un environnement sain.
Les menuiseries sont en PVC blanc double vitrage, les fenêtres sont équipées de volets roulants électriques en aluminium.
Vous trouverez également de nombreux placards de rangement.
Chaque logement dispose de son propre cumulus.

La maison est parfaitement isolée.

La plomberie et l’électricité ont été refaits.
Au sol vous trouverez de beaux parquets et carrelages.

De plus, la maison est pourvue d'un garage spacieux de 25 m², offrant un espace de stationnement pour une voiture, ainsi qu'une cave. Le tout sur un terrain d'environ 600m².

L'emplacement est idéal pour accéder en toute sécurité au centre-ville ainsi qu'aux écoles, de la maternelle jusqu'au lycée.

Vous l'aurez compris cette maison est de QUALITÉ ! Vous n'aurez plus qu'à poser vos meubles, cette maison est prête à vous accueillir.

Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison facile à vivre et d'excellente qualité, "prête à habiter"

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite de cette magnifique propriété par téléphone, sms, WhatApps, mail au 06 87 41 48 31 et [email protected], je serai ravie de vous la présenter et vous la faire découvrir. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°521 161 752 - Greffe de AUBENAS) Dominique DEJOURS Entrepreneur Individuel 06 87 41 48 31 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.819872)