Description du bien

Rare sur ce secteur, venez découvrir cette séduisante villa d’architecte, quartier Frégate au François.

La propriété se compose de 4 logements sur 1700 m² de terrain : une villa principale, 2 appartements et un bungalow dans le jardin.

La Villa principale d’une surface habitable de 150,4 m² et 58 m² de terrasse, vous séduira par son agencement très agréable et bien conçu. L’espace nuit est bien séparé de l’espace jour.

Vous pourrez profiter d’une belle suite parentale de 23 m² adjacente à son balcon et sa salle de bain comprenant à la fois une baignoire et une douche. Vous apprécierez le grand séjour et sa belle hauteur sous le plafond de 4 à 6 m, séparé en plusieurs espaces : salon, salle à manger, coin lecture, espace bureau.

Au niveau R-1, en rez-de-jardin, deux appartements avec entrées indépendantes :
> Un T1 bis de 34.8 m²
> Le T2 de 48.7 m²

Côté extérieur, on trouvera plusieurs arbres fruitiers, un très grand parking au sein de la propriété, une piscine hors sol, un carbet et un joli bungalow dans le jardin offrant la possibilité d’accueillir des proches ou des voyageurs en location saisonnière.

Taxe foncière 2023 : 3329€.

Diagnostics techniques réalisés.

Pas de travaux à prévoir.

Les atouts de la propriété :
> Jolie maison d’architecte
> Chambres de tailles confortables de 12 à 23 m²
> 2 salles d’eau et 3 WC dans la maison principale
> Piscinable
> Très grand parking à l’intérieur
> Zone raccordée en Fibre optique

Une opportunité rare à Frégate…
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 532 790 - Greffe de FORT DE FRANCE) Cédric MILTON Entrepreneur Individuel 06 96 11 02 30 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.842948)