Description du bien

Bernard SOURDIN vous propose à GOSIER, secteur Dampierre, cette grande maison familiale + appartement T3 sur un terrain de 1200 m² arboré et clôturé avec résiduel.
Idéalement située dans le secteur très prisé de Dampierre, vous bénéficiez d'un environnement trés calme tout en étant à proximité des grands axes routiers et du bourg du Gosier.
Cette grande maison vous offre au niveau habitation principale, trois suites climatisées dont une parentale, disposant chacune de grands placards, un dégagement à usage de bureau et dressing et une salle d'eau/toilettes avec accès intérieur et accès extérieur indépendant. En position centrale, un grand salon traversant climatisé ouvrant d'un coté sur la terrasse arrière et à l'avant sur la large terrasse. Une vaste cuisine US et son coin repas, climatisée et ouverte sur la terrasse. Coté pratique, un toilette visiteur avec lave-main.
De la grande terrasse vous accédez au deck et à la piscine.
Au niveau inférieur, un double garage, une buanderie et un local rangement. Dans le prolongement, un appartement T3 entièrement rénové composé d'un salon/cuisine, deux chambres climatisées et une salle d'eau/toilettes et sa vaste terrasse couverte. Idéal pour recevoir la famille et les amis ou en revenu locatif.
La construction est positionnée sur la partie haute du terrain, ce qui laisse, en résiduel, une belle parcelle d'agrément car plantée d'arbres fruitiers. Chaque niveau est accessible de plain-pied.
Si vous êtes investisseur, cette propriété permet d'envisager 3 zones locatives distinctes avec accès séparés : La partie habitation avec ses 3 suites, sa vaste terrasse et espace piscine. Au niveau inférieur, la partie appartement T3 avec possibilité d'aménager un T2 dans le double garage. Enfin le jardin qui est la parcelle résiduelle qui permet d'implanter des bungalows ou autre.
Situé dans une impasse, calme et tranquillité assurée.
Une belle opportunité sur le secteur. Appelez moi au 0782329176 pour informations et/ou visite.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°893 294 819 - Greffe de POINTE A PITRE) Bernard SOURDIN Entrepreneur Individuel 07 82 32 91 76 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.822630)