Maison individuelle
Description du bien
LE GRAU-D'AGDE,
Idéalement située dans un quartier calme et recherché à 5 minutes des plages, belle villa provençale sur un magnifique terrain clos, piscinable arboré et fleuri d’une surface de 1085 m2.
Au rez-de chaussée vous trouverez une pièce à vivre de 34 m2, la cuisine et son cellier, 2 grandes chambres, la salle d’eau et un wc.
La mezzanine peut servir de coin lecture, de coin repos … elle dessert une troisième chambre avec balcon indépendant.
A l’extérieur une grande terrasse spacieuse ombragée avec 2 espaces distincts vous attend pour votre petit déjeuné et vos repas de famille.
L’aménagement extérieur permet de stationner 4 voitures.
A l'arrière de la villa vous trouverez un carport afin de stationner un bateau, camping-car ….avec seconde entrée indépendante.
Son garage de 16 m2 vous permettra de stationner un véhicule supplémentaire et l'atelier de 6 m2 apportera un plus pour ranger vos outils.
Les avantages de cette villa sont :
-L’aménagement simplifié de la 3Eme chambre,
-La localisation
-Son terrain piscinable
-Ses 5 stationnements
- POS A 0.60, Possibilité d'agrandissement
Coup de Cœur obligatoire ! venez vite la découvrir ! !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°531 052 355 - Greffe de PAU) Eve CAPEL Entrepreneur Individuel 06 25 22 65 60 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.848716)
- Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 490 000 €
- et de publicité foncière
Pour accéder au barème des honoraires : cliquez ici
Détails
Général
- Référence 848716
- Type(s) de bien Maison individuelle
- Année de construction 1997
- Exposition Sud
- Vue Vue dégagée, sur Jardin
- Meublé Oui
Surfaces
- Surface habitable 124 m²
- Surface séjour 33 m²
- Superficie terrain 1085 m²
Aspects financiers
- Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 490 000 €
- et de publicité foncière
- * Honoraires à la charge du vendeur
Composition
- Nb de pièces 4
- Nb de chambres 3
- Nb de WC 2
- Salle d'eau 2
- Balcon Oui
- Détails balcon 4 m2
Annexes
- Stationnement extérieur
- Parking 6
- Garage 1
- Visiophone Non
Prestations
- Climatisation Oui
- Chauffage électricité
- Chauffage climatisation réversible
- Cuisine aménagée
DPE/GES
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxilliaures) voir p.3 pour voir les détails par poste.
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