Description du bien

Chers confrères, je suis ouverte à l'inter-agence, n'hésitez pas à me contacter.

Je vous propose ce magnifique appartement T3 lumineux avec balcon et place de parking privative dans une petite copropriété de 5 logements bien entretenue. Les charges sont peu élevées.

LOCALISATION
Bienvenue au Grau du roi, une charmante ville balnéaire du Gard, située entre Nîmes et Montpellier, proche d'Aigues-Mortes et de La Grande Motte. Ici, il fait bon vivre ! Les habitants apprécient particulièrement la nature qui les entoure. Ce petit village de pêcheurs s'est transformé en une belle station balnéaire touristique offrant une grande diversité de services à ses résidents.

SITUATION
Idéalement situé, cet appartement vous permet de faire tout à pied. Que ce soit pour une baignade, une promenade, faire vos courses au marché, jouer au mini-golf, aller au casino, au tennis, à l'arène ou chez le médecin, il vous suffit de quelques pas !

L'APPARTEMENT
Cet appartement lumineux et prêt à vivre se trouve au 1er étage d'une petite maison comprenant 5 appartements. Il dispose également d'une place de parking privative à l'intérieur de la copropriété. Il se compose d'un hall d'entrée avec penderie, d'un dégagement, d'un séjour et d'une cuisine équipée avec accès à un balcon de 12 m², idéal pour prendre vos repas en toute tranquillité. Deux chambres, une salle d'eau et un WC complètent cet espace.

Aucun travaux n'est à prévoir, à l'exception de la décoration selon vos goûts.

SES PLUS
- Proximité de toutes les commodités
- Place de parking privative
- Luminosité
- Balcon spacieux pour y prendre vos repas
- Petite copropriété
- Volets roulants motorisés sur toutes les fenêtres
- Store banne
- Climatisation récente

Je suis ouverte à l'inter-agence, chers confrères.

Pour toute information complémentaire ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter au 06 42 85 40 95, Christine CHENET.

Besoin d'estimer la valeur de votre bien immobilier ? Je vous propose mon expertise personnalisée sans engagement. Je réalise une évaluation précise en prenant en compte les caractéristiques de votre propriété ainsi que les prix du marché actuel.

Informations complémentaires :
- Contactez Christine CHENET au 06 42 85 40 95
- Estimation gratuite de votre bien immobilier
Nombre de lots de la copropriété : 7, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 864€ soit 72€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 958 130 - Greffe de MONTPELLIER) Christine CHENET Entrepreneur Individuel 06 42 85 40 95 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.825177)