Description du bien

Venez découvrir cet appartement unique situé dans le quartier prisé de Notre-Dame, au quatrième et dernier étage d'une copropriété bien entretenue, offrant une vue imprenable sur le quai Southampton. Avec ses 64 m² exposés plein Sud, cet appartement vous séduira dès le premier regard.

Dès l'entrée, vous serez charmés par l'agencement astucieux de cet espace, comprenant une spacieuse pièce de vie de 41 m², combinant séjour et salon avec une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, récemment refaite en 2023. Un WC séparé ajoute à votre confort quotidien, tandis que la suite parentale de 14 m², avec sa chambre et sa salle de bain attenante, offre un havre de paix intime.

La possibilité de créer une deuxième chambre en cloisonnant le salon confère à cet appartement une polyvalence appréciable pour s'adapter à vos besoins évolutifs.

Les fenêtres en double vitrage PVC et l'insonorisation garantissent un confort acoustique et thermique optimal, tandis que la présence de la fibre vous assure une connectivité rapide et fiable.

La copropriété sécurisée, dotée d'un gardien, offre également un parking privé pour stationner votre véhicule en toute tranquillité. Les charges mensuelles de 203 € comprennent le chauffage, l'eau chaude et l'entretien des parties communes, offrant ainsi une gestion pratique et économique de votre habitat.

Idéalement situé à proximité de toutes les commodités (plage, transports en commun, commerces, écoles, etc.), ce bien rare sur le marché ne restera pas longtemps disponible. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle ! Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter et à consulter mon profil sur www.capifrance.fr/en/agents/sophie.amri. Nombre de lots de la copropriété : 70, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2400€ soit 200€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°498 787 571 - Greffe de LE HAVRE) Sophie AMRI Entrepreneur Individuel 06 48 60 33 60 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.852834)