Description du bien

Venez découvrir cette charmante maison de ville de 121m² située dans le quartier de l’observatoire, offrant une exposition plein sud pour une luminosité optimale. Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par une pièce de vie chaleureuse de 30m², comprenant un séjour et une cuisine ouverte récemment aménagée et équipée, ainsi qu'une salle de bain moderne de 7,5m² et une première chambre de 12,5m² pour une vie de plain-pied. Vous serez également ravis d'apprendre que le mur entre le séjour et la chambre n'est pas porteur, offrant la possibilité d'agrandir l'espace de vie jusqu'à 42,5 m².

À l'étage, deux chambres spacieuses de 17 et 15 m² vous attendent, tandis que le deuxième et dernier étage abrite deux autres chambres confortables de 14 et 9m², offrant amplement d'espace pour toute la famille ou pour créer un bureau privé.

À l'extérieur, une charmante terrasse/cour de 16 m², semi-couverte et sans vis-à-vis, vous invite à profiter des douces soirées en toute intimité. Une dépendance de 12m², actuellement utilisée comme dressing, offre de nombreuses possibilités d'aménagement supplémentaires, que ce soit en studio indépendant, en 6e chambre/suite parentale ou en bureau, avec déjà l'électricité, l'eau et l'évacuation des eaux usées installés.

Cette maison jumelée d'un côté bénéficie de fenêtres en double vitrage PVC avec volets roulants électriques neufs, ainsi que d'un chauffage au gaz avec une chaudière révisée et éco-électrique au dernier étage. De plus, la moitié de la toiture en ardoise a été refaite en 2023, assurant une tranquillité d'esprit quant à l'entretien de la maison.

Idéalement située à proximité de toutes les commodités (transports en commun, commerces, écoles, etc.), cette propriété est une opportunité à ne pas manquer ! Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter et à consulter mon profil sur www.capifrance.fr/en/agents/sophie.amri. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°498 787 571 - Greffe de LE HAVRE) Sophie AMRI Entrepreneur Individuel 06 48 60 33 60 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.852730)