Description du bien

Je suis ravie de vous présenter cette nouvelle exclusivité.
Diagnostics techniques obligatoires effectués comme à mon habitude.

Villa de 1995, de plus de 168m2 habitable sur un terrain de 561m², située dans un lotissement très recherché à Acajou au Lamentin.

Le bien, sur trois niveaux, se compose :
En Rez de chaussée :
- un grand garage couvert pouvant accueillir 2 véhicules
- une annexe de plus de 19m² pouvant être aménagée en studio ou en local commercial pour profession libérale

Au 1er étage :
- une terrasse couverte de plus de 19m², avec vue dégagée
- un séjour avec belle hauteur sous plafond, ouvert sur une grande cuisine aménagée de plus de 20m²
- un bureau de 9.88m²
- de 4 chambres de plus de 12m² dont 2 climatisées
- une grande buanderie de plus de 8m²
- de 2 grandes salles d'eau (douche, wc, vasque) dont une donnant sur le jardin
- une belle mezzanine mansardée pouvant accueillir un coin télé ou salle de jeux

Les atouts :
Quartier Acajou, très recherché, proches des écoles et lycées
Dans lotissement calme, avec faibles charges (160€/an)
Tout à l'égout
Fibre
Maison familiale avec potentiel
Beau jardin arboré

A prévoir :
Travaux de reprises de parement maçonnés à prévoir (11000€ devis effectué)

N'hésitez pas à me contactez pour de plus amples informations.
Pour toutes visites, une simulation bancaire récente vous sera demandée.

Taxe foncière : 2300 €
Nombre de lots de la copropriété : 43, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 156€ soit 13€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 975 671 - Greffe de FORT DE FRANCE) Emilie HAMIOT Entrepreneur Individuel 06 96 04 22 62 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.833272)