Description du bien

SOUS OFFRE

Nouvelle exclusivité
Valeur vénale et diagnostics techniques effectués

Venez découvrir cette jolie villa de plain pied, de plus de 124m² habitable + terrasse de 60m² et dépendance (emprise au sol de 220.28m²), implantée sur un terrain de 2466m²

La maison principale de 1992, en très bon état, est composée :
- d'un beau salon lumineux de plus de 30m²
- d'une cuisine aménagée de 11m², équipée en totalité (hotte, plaque gaz, micro onde encastré, four encastré, lave vaisselle encastré, réfrigérateur congélateur)
- d'une suite parentale climatisée, de plus de 20m², placard intégré et salle d'eau
- de deux chambres (10,68m² et 10.96m²), également climatisées et équipées de placards
- d'une seconde salle d'eau de plus de 6m²
- d'une belle et grande terrasse couverte de plus de 60m², avec vue dégagée sur jardin et sud de l'île

La dépendance, de 2020 est composée :
- d'un bureau climatisé de 17,70m²
- d'un débarras de 14.04m². Attenant au bureau, ce dernier peut être réaménagé en salle d'eau afin de créer une chambre à coucher avec coin eau; idéal pour une chambre d'ado ou recevoir famille/amis
- d'un garage couvert pouvant accueillir un véhicule

Bac à punch
Beau jardin paysager
Récupérateur d'eau pluvial de 650 litres
Fosse septique remplacée en février 2024
Portail électrique

Taxe foncière 1863€

Les atouts :
- environnement calme
- proche des axes routiers
- aucun travaux à prévoir
- fosse septique aux normes
- vue dégagée et sans vis à vis
- matériaux de qualité

N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 975 671 - Greffe de FORT DE FRANCE) Emilie HAMIOT Entrepreneur Individuel 06 96 04 22 62 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.837458)