Description du bien

Idéalement situé dans un quartier prisé du Mans ( Eventail/Prémartine), au calme, bénéficiant d'une belle luminosité ainsi que de volumes très appréciables, venez vous inspirer de ce Pavillon construit en 1993, qui bénéficie de 2 garages dont un de 50m2 avec porte électrique et de 3 places de Parking extérieur, ainsi que d'un jardin ( avant et arrière) arboré clos avec terrasse, véranda et store.
De très beaux volumes pour ce vaste salon/salle à manger traversant et lumineux, prolongés par une véranda avec vue sur végétation et fleurs!
Vie de plain pied garantie avec chambre, placards, salle d'eau, wc, salle à manger, salon, cuisine aménagée et équipée, véranda, accès jardin et garage.
A l'étage : 3 Belles chambres, une salle de bains, wc et une salle de billard ( propice à être aménagée en chambres)

Proche toutes commodités ce pavillon sans travaux aux multiples atouts bénéficie également d'un diagnostic de performance énergétique, plus que favorable! DPE en C Chaudière Gaz Récente de 2020 qui alimente en RDC le chauffage au sol.
A 1h00 de Paris Montparnasse.
Une réelle opportunité s'offre à vous...

Mon avis de professionnel : SAISISSEZ LA

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,37% TTC du prix du bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°488 835 851 - Greffe de ANGERS) Emmanuel BRUNEAU Entrepreneur Individuel 06 64 26 49 90 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.836262)