Description du bien

Propriété sur 4100 m² de terrain composée de trois appartements entièrement restaurés :

- Un rez de chaussée de 60 m² avec salle d'eau, wc séparé, cuisine aménagée avec un grand salon et une chambre. Radiateurs à inertie en fonte. Cumulus électrique et fibre.

- 1" étage 60 m² une salle d'eau, wc séparé avec un cumulus électrique, une grande cuisine, un grand salon et de la fibre.

- 2 ième et dernier étage 90 m², une cheminée insert, climatisation réversible, 8 panneaux photovoltaïques, radiateurs, salle de bain, wc séparé, cumulus électrique, cuisine avec un grand salon et une salle à manger, 2 chambres plus une petite mansarde, velux avec volets solaires, une grande terrasse 25 m² et la fibre.

La toiture est neuve et date de 2019.
Tout est en double vitrage + les trois portes en pvc.

Ancienne miellerie 30 m² à aménager selon convenance.

2 caves de 20 m².
Un atelier de 50 m².
Un carport neuf de 2022.
Terrain bâtissable sur 3000m2 avec fruitiers et 4 puits.

Borne électrique à proximité, poste, crèche, école maternelle, école primaire, collège, piscine municipale.
Cabinet médical, médecin, ostéopathe possible.

Aucun frais à prévoir.
Possibilité rapport locatif: 1900 €.

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Eigendom op 4100 m² grond bestaande uit drie volledig gerestaureerde appartementen:

- Een begane grond van 60 m² met badkamer, apart toilet, ingerichte keuken met een grote woonkamer en een slaapkamer. Gietijzeren traagheidsradiatoren. Elektrische cumulus en vezels.

- 1ste verdieping 60 m² een badkamer, apart toilet met een elektrische cumulus, een grote keuken, een grote woonkamer en glasvezel.

- 2de verdieping 90 m², een inzethaard, omkeerbare airconditioning, 8 fotovoltaïsche panelen, radiatoren, badkamer, apart toilet, elektrische cumulus, keuken met een grote woon- en een eetkamer, 2 slaapkamers plus een kleine zolder, dakraam met zonne-energie rolluiken, een groot terras van 25 m² en glasvezel.

Het dak is nieuw en dateert uit 2019.
Alles is voorzien van dubbel glas + de drie PVC deuren.

Voormalig honinghuis van 30 m², naar eigen inzicht in te richten.

2 kelders van 20 m².
Een werkplaats van 50 m².
Een nieuwe carport uit 2022.
Bouwgrond van 3000 m² met fruitbomen en 4 waterputten.

Elektrische terminal in de buurt, postkantoor, kinderdagverblijf, kleuter-, basis-, middelbare school, gemeentelijk zwembad.
Medisch kantoor, arts, osteopaat mogelijk.

Er zijn geen kosten aan verbonden.
Mogelijkheid huurrapport: 1900 €.

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Property on 4100 m² of land composed of three fully restored apartments:

- A ground floor of 60 m² with bathroom, separate toilet, fitted kitchen with a large living room and a bedroom. Cast iron inertia radiators. Electric cumulus and fiber.

-First floor 60 m² a bathroom, separate toilet with an electric cumulus, a large kitchen, a large living room and fiber optic.

-Second floor 90 m², an insert fireplace, reversible air conditioning, 8 photovoltaic panels, radiators, bathroom, separate toilet, electric cumulus, kitchen with a large living room and a dining room, 2 bedrooms plus a small attic, velux window with solar shutters, a large 25 m² terrace and fiber optic.

The roof is new and dates from 2019.
Everything is double glazed + the three PVC doors.

Former honey house 30 m² to be converted according to convenience.

2 cellars of 20 m².
A 50 m² workshop.
A new carport from 2022.
Building land of 3000 m² with fruit trees and 4 wells.

Electric terminal nearby, post office, nursery, nursery-, primary-, middle school, municipal swimming pool.
Medical office, doctor, osteopath possible.

No cost involved.
Possibility rental report: 1900 €.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°887 719 599 - Greffe de NIMES) Maryse EVENS Entrepreneur Individuel 07 66 05 11 71 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.844695)