Description du bien

Le Moule, maison de 2008, 193 m² répartis sur 2 niveaux, 3 appartements : 2 appartements 3 pièces et 1 appartement 2 pièce.
Idéal mixte résidence principal et locatif ou investisseur.

Localisation idéale : proche des centres d'intérêt administratifs et touristiques.
A 5 min à pied des écoles maternelle, élémentaire, collège et lycée.
Proche du boulevard maritime et donc du spot de surf le plus prisé de Guadeloupe.

La maison de 193 m² est composée de la façon suivante :

Au RDC :
- Un appartement de 3 pièces de 69 m² donnant sur une cour.
L'appartement est composé d'un séjour/salle à manger, 2 chambres, une cuisine fermée, une salle d'eau avec wc et wc séparé.
- Un appartement de 2 pièces de 31 m² composé d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau avec wc.

Au 1er étage, appartement 3 pièces de 92 m² :
Un double séjour, 2 chambres, une cuisine fermée, une salle d'eau, wc séparés.
Possibilité d'une 3ème chambre.
En plus, l'appartement dispose d'une grande terrasse.

Belle hauteur sous-plafond, chauffe-eau solaire, climatisation, brasseurs d'air, citerne.

Revenus locatifs annuels prévisionnels après travaux, en location meublée à 29 400€/an soit :
- Pour le RDC :
17 400 €/an soit 650 € pour le F2 et 800 € pour le F3.
- Pour le R+1 :
12 000 €/an soit 1000 €/mois.

Plusieurs stationnements devant la maison.

Travaux d’aménagement et d’embellissement à prévoir.

Contactez-moi pour plus d'informations et visiter ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 718 454 - Greffe de PONTOISE) Johanelle FLANDRINA Entrepreneur Individuel 06 50 05 77 19 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.827015)