Description du bien

Le Perréon, proche de toutes les commodités, je vous propose une maison de village d’environ 166 m² habitable implantée sur un terrain de 335 m².

Maison à FORT Potentiel :
• Soit finir de l’aménager (projet d’aménagement en photos) et ainsi obtenir une surface de 344 m² avec 6 chambres, salle de sport et bureau ainsi que 3 caves.
• Soit effectuer une division de la maison en deux appartements (projet de la division en photos), un appartement de 184 m² avec 3 chambres, 1 bureau, un extérieur, un garage et une cave et un appartement de 160 m² avec 5 chambres, 1 bureau, un extérieur et 2 caves.

Aujourd’hui :

Au RDC, vous trouverez une pièce de vie donnant sur la terrasse ainsi qu’un cellier, un toilette et un grand garage de plus de 80 m². Ce dernier pourrait être aménagé, en partie ou intégralement, en salon, salle de jeux, chambre…

Au premier étage, 4 chambres dont une avec dressing, un salon (qui pourrait devenir une 5ème chambre, une salle de jeux, une salle de sport…), une salle d’eau, un toilette et un bureau.

Au second étage, deux espaces supplémentaires (120 m² environ) à aménager selon vos besoins.

Sans oublier, 3 caves dont une où vous trouverez un puit.

En sus, possibilité d’acquérir un terrain const. de 153 m² situé à 30 m de la maison.

En résumé, maison rare sur le secteur qui ne manquera pas de vous charmer par ses volumes, son atypisme et son potentiel d’agrandissement (40 à 180 m² supplémentaire à aménager).

Maison qui pourrait également convenir à des investisseurs afin de réaliser un beau projet de division puisque possibilité de deux entrées indépendantes.

Cette maison de village située au centre du Perréon, village dynamique du Beaujolais, est proche de toutes les commodités : commerces, restaurants, école maternelle et primaire, des professionnels de santé, des viticulteurs ainsi que de l’arrêt de bus.

À 15 km de Villefranche-sur-Saône ou de Belleville-en-Beaujolais où vous trouverez l’A6.

La gare de Saint-Georges-de-Reneins, entre Belleville et Villefranche, se trouve à 10 km.

Lien pour s’imprégner de la configuration actuelle :
https://home.by.me/fr/project/sabine.astie-2568/le-perreon-maison-de-village-bis

Un autre lien afin de se projeter dans une division en deux appartements :
https://home.by.me/fr/project/sabine.astie-2568/le-perreon-maison-de-village-divisee-en-deux-appartements

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°888 404 043 - Greffe de VILLEFRANCHE SUR SAONE) Sabine ASTIÉ Entrepreneur Individuel 06 32 59 98 30 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.844603)