Maison

LE POULIGUEN (44)
88 m2 4 pièce(s)

Description du bien

NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITÉ :
Maison 3 chambres avec jardin au Pouliguen. Pour y vivre, ou pour vos vacances, vous appréciez le TOUT A PIED !

A environ 8/10min à pied des commerces et tous les services, le marché, la plage du Nau, les animations.

Vous disposez :
Au rez-de-chaussée : d'une entrée, d'un salon/séjour avec cheminée, cuisine ouverte. Triple expositions pour la pièce de vie.
Une petite salle d'eau, un WC indépendant, une petite buanderie-chaufferie, un accès direct au garage de plus de 16m2 (porte motorisée).

A l'étage, un palier, trois chambres, une salle de bains-douche, un WC indépendant, une petite pièce pour un dressing.

Un jardin, un abri de jardin de 14m2 pour vos vélos, mobilier de jardin et barbecue,
trois places de parkings devant la maison complètent le tout.

Mon coup de coeur : un bon emplacement, calme, et une exposition sud, pour une vie agréable "en tout-à-pied". La maison est bien distribuée, isolée et entretenue (avec chaudière récente). Possibilité d'y emménager et de personnaliser ensuite votre décoration.
A visitez sans attendre ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°825 001 878 - Greffe de SAINT NAZAIRE) Christine GICQUEL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 48 64 02 58 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.837730)

  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 446 726 €
  • et de publicité foncière

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Détails

Général
  • Référence 837730
  • Type(s) de bien Maison
  • Année de construction 1993
  • Exposition N-S
  • Vue Vue sur Jardin
Surfaces
  • Surface habitable 88 m²
  • Surface séjour 38 m²
  • Superficie terrain 450 m²
Aspects financiers
  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 446 726 €
  • et de publicité foncière
  • * Honoraires à la charge du vendeur
Composition
  • Nb de pièces 4
  • Nb de chambres 3
  • Nb de Salle de bain 1
  • Nb de WC 2
  • Salle d'eau 1
Annexes
  • Stationnement couvert
  • Parking 3
  • Garage 1
  • Visiophone Non
Prestations
  • Chauffage gaz
  • Cuisine équipée

DPE/GES

Red dot
Red dot

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxilliaures) voir p.3 pour voir les détails par poste.

entre  980 €  et  1 360 €  par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

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446726

Maison
LE POULIGUEN (44)

88 m2 4 pièce(s)
  • Exclusivité
446 726 €
539 556 $
388 518 £
Christine GICQUEL
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