Description du bien

Située à 7mn de Montreuil Bellay, 12mn de Doué en Anjou, 25mn de Saumur, venez vous inspirer de cette jolie Maison vigneronne et de son jardin arboré clos.
Dotée d'une chambre (18.85m2) et d'une salle d'eau en rez de chaussée et wc, elle vous offre également 3 belles chambres (12/14/21m2) à l'étage ainsi qu'une salle de bains et un wc.
Vaste salon salle à manger avec cheminée sur pièce traversante de 33m2 à côté de laquelle se trouve la cuisine de 12m2.
Accès terrasse et jardin en rez de chaussée. (vie de plain pied possible).

Dépendances, salle de billard, places de parking sur cour intérieure, Atelier de bricolage, caves voûtées et puits.

Proche boulanger et boucherie/charcuterie dans le bourg et à 7mn de l'Hyper U Montreuil.

Mon avis de professionnel :
Assurément cette vigneronne en tuffeau et moellons développe de larges atouts, propices à accueillir une famille où chacun peut y trouver sa place!
Très belle opportunité....
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,88% TTC du prix du bien.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°488 835 851 - Greffe de ANGERS) Emmanuel BRUNEAU Entrepreneur Individuel 06 64 26 49 90 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.835579)