Description du bien

Proche Le Verdier, au calme, ensemble immobilier comprenant 2 habitations ainsi que des dépendances. Une habitation d'une surface d'environ 165 M 2 habitables. Elle comprend en rez-de-chaussée une belle pièce de vie d'environ 55 M2 ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau et WC. A l'étage, deux chambres, une grande mezzanine pouvant être refermée en deux chambres, une salle de bains et WC. Menuiseries en PVC, chauffage électrique. L'ensemble est en très bon état et présente un certain cachet. Cette maison est occupée par un locataire jusqu'au 31 juillet 2025 au plus tard.
Une seconde habitation sur 3 niveaux. La surface habitable est d'environ 265 M2.Elle comprend en rez-de-chaussée, un salon, une salle à manger et une cuisine. Au premier étage, 5 chambres et une salle de bains. Au deuxième étage, 2 chambres et une mezzanine. Chauffage central au fuel. Cette habitation nécessite un rafraichissement général.
Des dépendances pour une surface d'environ 200 M2 complètent l'ensemble.
Terrain plat de plus de 7 500 M2. L'assainissement individuel est à mettre aux normes.
Excellente opportunité pour habiter et développer une activité de gîtes ou de chambres d'hôtes.
Petit cours d'eau à proximité.
L'ensemble se situe sur un hameau de 4 habitations. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 323 340 - Greffe de ALBI) Jean-Michel GAUBERT Entrepreneur Individuel 06 35 91 76 61 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.857098)