Description du bien

Venez découvrir cette propriété, très bien située dans les Cévennes avec un patrimoine naturel remarquable, composée de trois habitations rénovées et proposant des accès indépendants.
Elle est implantée sur un terrain de 3,9 hectares dont 2,95 ha d'un seul tenant.

Le mas d’environ 183m² offre un grand séjour traversant avec cuisine ouverte, une mezzanine, 4 chambres, 3 salles d'eau, wc, une buanderie, une terrasse de 63 m².

Un garage de 21m² communique avec l’habitation.

Le bien est complété en sous-sol d’un ancien atelier de transformation, d’un local de vente, d’une chaufferie et caves.

La maison T3 d’environ 101m² de plain-pied propose une agréable pièce à vivre avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse de 46m², deux grandes chambres, une salle d’eau aménagée pour personne à mobilité réduite, wc, buanderie.
Un garage de 17m² vient compléter le bien.

Le gîte T3 d’environ 61m² se compose en rez de chaussée d’un séjour avec coin cuisine donnant sur une agréable terrasse, une chambre, une salle d’eau avec wc.
A l’étage une chambre avec mezzanine et une salle de bain.

Les différentes parcelles de terrain constituées de terres, d’arbres fruitiers, de prés et de bois sont situées autour ou à proximité des habitations.

Une serre tunnel de 200m² est installée pour le stockage du matériel.
Présence d’un abri pour les chevaux et d’un mazet en pierres.

Un espace détente est aménagé avec une piscine hors sol, structure bois, de 6 mètres sur 3 et une aire de jeux.

Des panneaux photovoltaïques sont positionnés en toiture pour la revente de l’électricité.

Chauffage avec poêle à granulés, radiateurs électriques.

Assainissement par le réseau communal.

Propriété idéale pour un projet agricole, touristique ou familial.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°524 203 726 - Greffe de NIMES) Michel LE HAO DONG Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 85 52 50 74 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.816865)