Description du bien

LE LÉDAT - Située dans un endroit paisible, proche de toutes commodités, superbe villa de plein pied d' une surface habitable d' environ 220 m².
Bâtie sur un terrain arboré de plus de 4000 m2, cette magnifique maison des année 2000 vous séduira pour les beaux volumes, ses prestations et son sublime parc paysagé avec accès direct à la rivière du Lot.
Exposée plein sud, la villa vous offre un grand espace de vie lumineux comprenant salon et salle à manger, une cuisine entièrement équipée et une buanderie.
Le coin nuit est composé de quatre belles chambres spacieuses, un bureau, une salle de bain avec double vasque, baignoire et douche à l' italienne, une salle d' eau et deux WC indépendant. Ainsi qu'une sale de jeux, à l' étage, de plus de 50 m2.
Également, deux terrasses couvertes avec vue sur le Lot, une cuisine d' été, une cave semi-enterrée et un double garage complètent cette villa exceptionnelle.
Les prestations : chauffage au sol par chaudière au fuel et cheminée à insert, cumulus pour l' eau chaude l' été, double vitrage PVC et aluminium, volets roulants électriques avec fermeture centralisée, portail d' entrée et du garage motorisés. Aucun vis à vis, ni nuisance sonore...le calme et assuré! Taxes foncières raisonnable.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 171 240 - Greffe de AGEN) Michela ARRAGON Entrepreneur Individuel 07 88 15 62 08 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856310)