Description du bien

En centre ville des Andelys, commune de l'Eure en bord de Seine réputée pour son histoire, dotée de tous commerces et commodités, venez découvrir cette charmante maison de ville d'environ 146m².

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande entrée qui dessert une surface de plus de 30m² découpée en deux pièces avec un point d'eau et une cheminée. Les fenêtres en double vitrage sont équipées de volets roulants électriques. Un débarras et un WC séparé complètent le niveau. Cette surface était auparavant exploitée à des fins professionnelles, la maison est donc parfaitement adaptée à ce type de projet (profession libérale par exemple).

Au 1er étage, un petit palier dessert un séjour lumineux avec une belle cheminée et des rangements de part et d'autre, et une cuisine aménagée et équipée.

Au 2ème étage, le palier donne accès à une belle chambre d'environ 30m² avec cheminée et rangements, une salle de bain et un WC séparé avec lave-main.

Au dernier étage, sous une très belle charpente traditionnelle, une grande pièce palière pouvant accueillir un bureau ou une salle de jeux donne sur deux chambres d'environ 9m². Les fenêtre permettent une très belle vue sur la collégiale.

L'ensemble est édifiée sur une belle cave du XVème siècle avec un puits.

La maison étant classée G au DPE, un audit sera réalisé. Des rénovations sont à prévoir, grâce à ma collaboration avec JW Services, courtier en travaux, nous sommes à même de chiffrer tous vos projets.

A vos agendas pour programmer une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°753 680 651 - Greffe de EVREUX) Sandrine JEAN Entrepreneur Individuel 06 37 75 87 30 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.833165)