Description du bien

Haut de Lescar, maison familiale de 156m2 datant de 2012 avec terrasse de 30m2 orientée plein sud.

À la recherche d'un foyer où le confort et l'efficacité énergétique vont de pair ? Nous sommes heureux de vous présenter cette magnifique maison avec son excellent DPE (A), attestant de son excellente isolation et de ses performances énergétiques remarquables, ce qui se traduit bien évidemment par des économies substantielles sur les factures de chauffage et de climatisation.
Idéale pour ceux qui recherchent une habitation à la fois confortable et respectueuse de l'environnement.

De multiples autres avantages concernant cette maison très récente et de belle construction. À commencer par l'espace bureau dédié, offrant un environnement professionnel calme et propice à la concentration ainsi qu'une séparation claire entre vie privée et vie professionnelle, garantissant une tranquillité d'esprit et une intimité totale. Vous bénéficierez d'un espace pour travailler efficacement sans avoir à quitter le confort de votre domicile. Idéal pour travailleurs indépendants ou professions paramédicales à la recherche d'un espace de travail confortable.

En plus des deux garages, cet ensemble immobilier dispose également d'un espace de stationnement extérieur généreux, offrant ainsi un accès facile et pratique pour vos véhicules et ceux de vos invités, clients, etc.

La maison possède trois chambres généreuses, salle de bain avec douche à l'italienne, buanderie, système de vidéo-surveillance avec enregistrement. La cuisine restera toute équipée et aménagée.


Principales distances depuis la maison :

Arrêt de bus "Teulère" : 350m / 5min à pieds
Quartier Libre & Centre commercial Carrefour: 4,4km / 7min
École maternelle et élémentaire V. Hugo : 500m
Collège Simin Palay : 2,6km / 5min
A64 Lescar : 2km / 5 min
Gare de Pau : 8km / 15min
Aéroport : 8,5km / 10min
Bayonne : 106km / 1h05

Toute visite sera possible sous réserve d'un projet de financement solide.
Des éléments vous seront demandés pour présenter une offre au propriétaire.

Chers collègues professionnels je suis ouvert à l'inter-agence. Il va de soit de ne VRAIMENT pas déranger les occupants.

Chers vendeurs et acquéreurs discutons ensemble de vos projets immobiliers.
Profitez de la puissance de diffusion et d'accompagnement Capifrance et d'un conseiller de confiance disponible 7/7. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°504 087 545 - Greffe de PAU) Laurent SABATHÉ Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 31 70 55 17 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.848669)