Description du bien

Maison avec possibilités multiples.

Idéale pour une grande famille ou un projet commun, marchands de biens, création de coliving, bed and breakfast, exercice d'une activité libérale....

C’est à Poey de Lescar dans une impasse que se situe cette spacieuse maison en R+1 de 211m2 habitables.

Dans un projet familial le bien est habitable en l'état. Quelques travaux de rafraichissement seront nécessaires pour le remettre au goût du jour. Sans nécessité immédiate, afin d’améliorer sa classe énergétique des travaux de remise aux normes pourront être entrepris. (ma prime renov sous condition). Estimatif des travaux réalisés. Et vous ne serez pas embêter pour l'habiter durant les travaux le haut étant indépendant du bas.

Dans le cadre d'un investissement, son atout principal est l'aménagement possible pour 2 foyers distincts voire 3.Le découpage ainsi que les places de parking sont simples a envisager et laisseront du jardin aux futures propriétaires.

Grace à ses entrées indépendantes, en RDC vous pouvez aménager facilement un studio et un appartement T3/T4 avec garages, annexes et jardin. Ou un seul T5.

A l'étage, un grand T5 avec places de parkings et jardin extérieur. (vue pyrenées du balcon)

Au calme, vous y trouverez, les commodités nécessaires à votre quotidien en plus des écoles, des équipements sportifs, des transports en communs tout proche.

N'hésitez pas à m'appeler pour en discuter et demander d'autres photos avant la visite qui s'impose.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,33% TTC du prix du bien.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°853 615 110 - Greffe de PAU) Franck ALÉO Entrepreneur Individuel 06 09 96 81 19 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.851359)