Description du bien

Lézardrieux est une commune avec beaucoup de commerces de proximité, une école, pharmacie, gendarmerie … et bien connus des plaisanciers pour son port en eaux profondes. Commune située à moins de 10 minutes de Paimpol.
C’est ici, face au pont de Lézardrieux et d où la place du centre est accessible à pied, que je vous propose cette maison neo bretonne avec une superbe vue sur le Trieux.
Cette maison édifiée en 1978 sur un sous sol total est accessible de plain pied et dispose d un terrain de 3718 m2.
Au rez de chaussée une entrée donne accès à la grande pièce de vie avec cuisine équipée et aménagée s ouvrant sur un jardin côté Trieux et sur une vaste véranda au sud. Chauffée par un système de climatisation réversible, on y trouve également une belle cheminée avec son insert. Sur ce niveau, un wc et une salle d eau sont également disponibles.
À l étage un couloir desservant une seconde salle d eau avec wc, trois chambres et une suite parentale avec salle de bain. Trois chambres disposent elles aussi de la vue sur le Trieux.
Au sous sol un grand garage et deux remises.
L extérieur, de 3718 m2 est arboré de plusieurs espèces de fruitiers, d un espace de stationnement, mais aussi d une grande partie en pelouse. Un portail électrique ferme l entrée de la propriété.
Vous avez envie de contempler la mer et de profitez des rives du Trieux, de la plage du Ledano ou tout simplement de faire vos courses à pied, alors contactez moi pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,33% TTC du prix du bien.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°881 855 027 - Greffe de SAINT BRIEUC) Olivia RAOULT Entrepreneur Individuel 07 87 00 16 41 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.845691)