Description du bien

A Lezoux, idéalement placé entre centre ville et grand axe, 3min de l'autoroute, 25min Clermont-Ferrand.

En exclusivité Capifrance

Belle Grange à rénover de 82m2 au sol (possibilité d'étage) avec cour intérieure et espace extérieur complétement clos et sans vis-à-vis sur une parcelle de 375m2 .

A cela se rajoute attenant, deux bâtis supplémentaires comprenant actuellement un garage fermé (22m2) donnant sur la rue avec une pièce à l'étage accessible par la cour (24m2) ainsi qu'une dépendance comprenant deux pièces superposées servant de réserves ou petit atelier et un second petit garage de 13m2.

Sur le côté et l'arrière de la grange se trouve un espace exploitable extérieur sans vis-à-vis comprenant actuellement poulailler, abri, clapiers et espace en herbe.

Portail d'accès manuel donnant sur la cour. Accès facile à la grange ainsi qu'aux différentes dépendances et haut vent.
Pas d'électricité raccordé actuellement sur le bien.
Point d'eau sur place, et égout collectif.

Beaux projets possibles = Loft/maison, investissement locatif, local pour Profession libérale, Espace de stockage artisan etc.

Occasion à ne pas manquer!
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Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,95% TTC du prix du bien.
Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°880 516 877 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Audrey ARRABY Entrepreneur Individuel 06 08 56 74 21 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.811006)