Description du bien

Je vous invite à venir découvrir ce duplex de 42m2 idéalement situé à 100m de la place de la République et des rues piétonnes, situé au 3éme et dernier étage d'un immeuble des années 30.

Il est composé d'une belle entrée avec placard donnant sur une pièce de vie avec cuisine ouverte.

A l'étage, une grande chambre et une salle d'eau.

Les huisseries ainsi que le ballon d'eau ont été changés en 2023.

Tous les commerces à proximité ainsi que les transports (métro, bus et gare).

Emplacement n°1, ce bien peut etre destiné à un investissement pour une mise en location au vu de la forte demande dans ce secteur. (loyer de référence 13,8 majoré 16,6 soit 630€/mois HC).

UNE VISITE VIRTUELLE EST POSSIBLE SUR DEMANDE Nombre de lots de la copropriété : 10, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°829 069 889 - Greffe de LILLE) Nicolas GHESQUIERE Entrepreneur Individuel 06 34 16 43 94 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.839819)