Description du bien

SOUS OFFRE

Appartement T2 - Vieux Lille Place Saint André - Balcon + terrasse partagée

Au premier étage d'une petite copropriété aux faibles charges, cet appartement rénové en 2015 est idéalement situé au porte du vieux Lille, a proximité des commerces, écoles, de la citadelle ainsi que des transports en commun et des axes autoroutiers.

Ce bien se compose tout d'abord d'une grande entrée avec WC séparé. On découvre ensuite une belle pièce de vie de plus de 17m2 lumineuse avec deux grandes ouvertures plein ouest et une vue dégagée. La cuisine équipée, coté cour, est ouverte sur le dégagement de l'entrée par un bar. Enfin on trouve une chambre de près de 10m2 avec une salle de douche attenante, au calme coté cour.

A l'extérieur, un balcon filant est accessible de la cuisine. Il permet également, via un escalier extérieur, de rejoindre une terrasse de près de 50m2 partagée avec un autre copropriétaire. (Cet espace n'est pas exploité à ce jour mais la jouissance du lieu par le bien est bien indiqué dans le règlement de copropriété et sur l'acte de propriété)

Une cave complète ce bien.

Le bien est loué actuellement mais sera libre fin novembre 2024.

N'hésitez pas à me contacter pour toutes informations complémentaires ou pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 14, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 870€ soit 72€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,31% TTC du prix du bien.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 566 697 - Greffe de LILLE) Blanche LEFEUVRE Entrepreneur Individuel 06 51 48 06 48 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.848891)