Description du bien

**Charmante Maison de Village à Loire-sur-Rhône de 97m² avec Terrain et Commodités à Proximité**

Vous rêvez d'une maison de village alliant charme authentique et modernité, à proximité de toutes les commodités ? Ne cherchez plus, ce bien est fait pour vous !

Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée menant à une pièce de vie lumineuse offrant un espace convivial pour recevoir.La cuisine, entièrement aménagée et équipée , est un véritable atout.
Un bureau ou une pièce polyvalente avec sa propre salle d'eau privative offre de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins.
De plus l'espace extérieur d'environ 55m², comprenant une partie abritée idéale pour les repas en plein air et les moments de détente.
À l'étage, un dégagement dessert trois chambres confortables, dont deux bénéficiant de dressings et placards intégrés pour un rangement optimal. Une salle de bains moderne, équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'un toilette indépendant complètent cet étage.

Pour votre confort toute l'année, la maison est équipée d'un chauffage par pompe à chaleur réversible, vous assurant une température agréable quelle que soit la saison.

Cerise sur le gâteau, cette maison offre également un terrain non attenant de 180m², idéal pour les activités extérieures en famille ou entre amis.

En prime, bénéficiez de la proximité des écoles de Loire-sur-Rhône, offrant un environnement éducatif de qualité pour vos enfants. Les commodités telles que les commerces, les transports en commun et les services essentiels se trouvent à quelques pas de votre futur chez-vous, facilitant ainsi votre quotidien.

Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir une maison de village alliant confort moderne et charme traditionnel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°527 773 246 - Greffe de LYON) Angélique BASSIER Entrepreneur Individuel 06 60 38 54 11 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.854044)