Description du bien

À saisir : Ancien presbytère de 137m² habitable sur 2 niveaux et grenier aménageable, à rénover.

Charme authentique à la campagne !

Rez-de-chaussée :

- Entrée accueillante
- Cuisine spacieuse de 17m²
- Arrière cuisine pratique de 4,5m²
- Bureau de 8m² (pouvant faire office de chambre en rez-de-chaussée)
- WC séparé
- Grand séjour de 30m² avec cheminée et insert

À l'étage :

- 4 chambres chaleureuses, réparties ainsi : 2 chambres de 11m² et 2 chambres de 18m²
- Salle de bain de 5m²

Potentiel d'agrandissement :

- Grenier de 75m² aménageable

Un cadre exceptionnel :

Terrain de 1344m² entièrement clos
Joli muret en pierres
Puit et dépendances charmantes

Une opportunité rare sur le secteur !

Lougé-sur-Maire est un charmant village du bocage Ornais, situé à moins de 10mn d'Ecouché et 20mn d'Argentan (Gare SNCF/Autoroute) ou encore 25mn de Flers.

Le village dispose d'un commerce multi-services, épicerie, bar, restaurant, FDJ, point poste et également d'arrêt de bus pour le transport scolaire, ainsi qu'une vie associative active.

Appelez-nous dès aujourd'hui pour une visite de cette propriété singulière.

Découvrez la visite virtuelle 3D 360° sur demande.

Exclusivité Stéphane ETCHAGARAY Capifrance.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°497 769 638 - Greffe de ALENCON) Stéphane ETCHAGARAY Entrepreneur Individuel 06 32 88 06 84 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.820852)