Description du bien

En exclusivité, venez découvrir cette magnifique maison située au cœur d'un village, sans aucun vis à vis, sur un terrain arboré de plus de 6000m2.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une spacieuse pièce à vivre de 40m2 composée d'une cuisine équipée ouverte sur le séjour, deux chambres, dont une de plus de 21m2 avec accès direct à la terrasse et au jardin, un bureau, un cellier-buanderie, une salle de bains avec WC, baignoire et douche, ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains.

A l'étage, les combles ont été aménagés pour offrir deux chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau à terminer.

Profitez d'une vue remarquable et totalement dégagée sur le jardin depuis la terrasse couverte de 39m2.
Le bien comprend également un garage individuel fermé, un carport de 30m2, un abri de jardin ainsi qu'un chalet alimenté en eau et électricité. La parcelle offre la possibilité d'installer une piscine.

10 panneaux photovoltaïques ont été posés en 2019 et une climatisation réversible installée dans le séjour en 2021.
Le rez-de-chaussée est chauffé par le sol et par un poêle à bois.

Cette propriété rare bénéficie d'un emplacement privilégié :
- Lyon et Dijon à 1h15
- Genève à 1h25
- Bourg en Bresse à 35 mn
- Sortie A39 à proximité

Ne laissez pas passer cette occasion unique d'acquérir ce bien d'exception dans un environnement préservé.
Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°903 065 647 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Sophie ROZAND Entrepreneur Individuel 07 67 69 81 87 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.853969)