Description du bien

C'est au pied de la vallée de la BAROUSSE que se situe ce bel ensemble immobilier composé d'un local commercial (bar-restaurant) et son grand appartement au dessus. Dans le charmant village de Loures-Barousse, à 2 kms de St Bertrand de Comminges, à 25 minutes de la frontière espagnole et à 25 minutes de Luchon, un emplacement donc stratégique et idéal.

Commençons par la partie commerciale, qui fait pas moins de 300m2, anciennement "LE GRAFFITI" il se compose d'une salle avec son grand bar et de belles baies vitrées donnant sur une première terrasse de 100m2. Deux autres grandes salles, dont une avec un petit bar et un accès à une seconde grande terrasse donnant sur la cour arrière et le jardin. On retrouve également une cuisine et arrière cuisine venant desservir le bar principal et la salle arrière.

Un grand terrain de plus de 2000m2, vous séduira de par sa grandeur, mais aussi son environnement calme et agréable. On y retrouve également un porche pour garer les véhicules ainsi que des abris de jardin.

Passons à l'appartement du dessus de 160m2 comprenant une grande pièce à vivre baignée de lumière et donnant sur la cuisine moderne. Vous trouverez 3 grandes chambres, un bureau ou petite chambre supplémentaire, une salle d'eau ainsi que des WC séparés. L'appartement a été rénové en 2015.

Les atouts de cet ensemble immobilier :
- Enorme potentiel tant au niveau de la partie commerciale que habitation
- Un emplacement idéal
- Un bel extérieur
- Capacité de places assises : + de 150 entre l'intérieur et l'extérieur

Alors n'attendez plus, appelez moi pour que l'on planifie une visite ensemble !

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°948 880 380 - Greffe de TARBES) Mathilde LEGER Entrepreneur Individuel 06 47 91 33 46 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.824287)