Description du bien

*** Maison de 106 m², de construction Robuste ****

Louvres,

A 13 min de l'aéroport Roissy Charles De Gaulle
A 30 min de la Gare du Nord

Idéalement située, proche des commerces, des écoles, de la gare RER D.

Je vous propose cette maison des années 60 qui implique qu’elle a su et saura traverser les années sans difficulté de par sa construction.
Cette maison vous assure une bonne isolation (double vitrage + isolation thermique faite de l'intérieur) et ne nécessite aucuns travaux.

A l'été, au RDC vous pourrez profiter du séjour, de la cuisine, de la salle d'eau avec un accès au jardin.
Puis, lorsque le temps viendra, au 1er étage, vous aurez alors la possibilité de vous loger également pour profiter d'un autre salon et cuisine.

L'espace nuit n'est pas en reste, puisque les 3 chambres ainsi qu'une salle d'eau sont situées au niveau 2.

@ Ce que l'on aime @:
Accès à la maison par 2 entrées
Possibilité, de faire de la location.
2 cuisines aménagées complètes
2 salle d'eaux avec douche + WC
1 WC indépendant
Isolation thermique intérieure
Aucuns travaux à prévoir
Coin cuisine dans le jardin.
Garage avec fosse (idéal pour mécanicien)


@ Bon à savoir @:
1 Pergola fermée au niveau 0 de 19.86 m²
1 Séjour au niveau 1 de 18.86 m²
3 Chambres au niveau 2 de 8.9 m², 9.26 m², 10 m²

La taxe foncière est de 1300 € à l’année
Les frais de chauffage d'environ 1000 € à l'année.

Pour toute visite une SIMULATION financière vous sera EXIGEE. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°847 867 199 - Greffe de PONTOISE) Harry SEGUIN-CADICHE Entrepreneur Individuel 07 87 19 10 03 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.823691)