Description du bien

EXCLUSIVITE / COUP DE COEUR / MONPLAISIR

Idéalement situé au coeur de Monplaisir, à deux pas de l'avenue des frères Lumière, venez découvrir ce superbe appartement 4 pièces d'environ 74m2, évoluant au sein d'une résidence de standing très récente (2019).

Niché au 1er étage, cet appartement traversant et lumineux vous offrira des prestations de qualité : Menuiseries Alu, Volets roulants électriques, chauffage individuel au gaz, climatisation...

Fonctionnel et pratique, il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte donnant accès à une agréable terrasse, de 3 belles chambres dont 1 suite parentale avec salle d'eau, une salle de bain et WC séparé.

Cet appartement répond aux dernières réglementations thermiques RT2012 pour vous assurer confort optimal et économies d'énergie.

Grâce à son emplacement idéal, vous profiterez de toutes les commodités (écoles, commerces, transports...).

Sa décoration moderne et design en fait un Véritable Coup de Coeur, il n'attend plus que vous...

Un Garage en sous-sol complète ce bien.



Nombre de lots de la copropriété : 45, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Eau froide + entretien des communs) : 1728€ soit 144€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°838 003 291 - Greffe de LYON) Stéphanie CHANARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 60 46 68 03 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.831726)