Description du bien

Lyon 8e, au calme absolu et sans vis à vis, à quelques mètres de la place LEBRET dans le quartier Grand Trou,
Très beau rez de jardin traversant d'une surface de 86 m² et d'un extérieur de 78 m² exposé plein sud, esprit "maison en ville", en profitant des commerces de proximité (Intermarché, pharmacie, boulangerie, boucherie,...), des écoles, des vélo"v, des bus C12 et C35, et des tram T2, T4 et T6.
Composé de 3 chambres, dont une chambre parentale de 15,30 m² équipée de placard, douche et meuble salle de bain, et deux autres chambres de 11m² chacune équipée de placard avec la jouissance commune d'une salle de bains.

Un garage double en sous-sol est vendu en supplément.

Norme thermique récente pour cette résidence de 2004, le DPE est classé C vous permet d'envisager un achat serein.
Chaudière gaz individuelle.



Nombre de lots de la copropriété : 100, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau froide + communs) : 1800€ soit 150€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°535 270 557 - Greffe de LYON 3EME ARRONDISSEMENT) Franck PEDRINELLI Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 15 73 60 77 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.846147)