Description du bien

Appartement 5 pièces 90 m² au calme,
Exclusivité : Nous vous proposons ce bel appartement T5, au calme, situé au 4e étage et proche de toutes les commodités (10 minutes maxi à pied des écoles - maternelle, primaire, collège -, supermarché, infrastructures sportives).
Il se compose d'un hall d'entrée desservant une cuisine indépendante très bien optimisée, permettant de préparer à votre convenance vos meilleures recettes ou de prendre le déjeuner. Par le hall, on accède aussi à un grand séjour avec une partie salon qui vous permettra plusieurs agencements, décorations, ambiances, au fil de vos envies. Un balcon bien exposé complète ce logement pour de sympathiques soirées estivales ou jardin d’été. Ce logement de trois chambres offre de nombreux rangements pratiques et une salle de bain. Appartement avec fenêtres double vitrage.
Atout majeur : possibilité d’accéder aux grands centres urbains quotidiennement sans voiture car la gare est située à 1.5 km ou d’organiser l’appartement pour du travail en distanciel.
Trois réels bénéfices dans l’air du temps : des économies, une préservation de votre santé et un pas pour la planète.
Vendu avec un grand garage privatif et une belle cave seine pouvant accueillir les confitures maisons, votre cave à vin et un atelier bricolage.

De grands espaces arborés bien entretenus entourent l’immeuble et un vaste garage à vélo ou poussette fermé est disponible dans les communs. La copropriété est gérée en très grande majorité par des propriétaires soucieux de la qualité de leur environnement. Charges courantes : 660 euros/ trimestre incluant le chauffage.

Cet appartement est donc situé à Mâcon ville portuaire sur la Saône, où il fait bon vivre. Vous serez enchantés par sa richesse patrimoniale, naturelle au cœur de grands cépages et ses paysages naturels préservés, comme la roche de Solutré, des parcs animaliers. De belles balades à pied ou à vélo vous attendent dans ces espaces privilégiés et les opportunités pour organiser des sorties culturelles ou gourmandes en famille sont innombrables.

Vous bénéficierez aussi d’excellentes infrastructures internet et transports comme le TGV (accès paris en 1h45) et les autoroutes A6 (Lyon en 30 minutes), A40 (Genève), ou A406 (la Bresse - Ain ).
De parts ses atouts, son potentiel et notamment son rapport qualité prix, cet appartement est idéal pour des primo accédants ou investisseurs. Vous souhaitez vivre dans un bel appartement, dans un quartier calme et sans nuisance sonore de vos voisins, pratique et bien situé ? Alors n'attendez plus : ce bien est fait pour vous !
Nombre de lots de la copropriété : 110, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1100€ soit 91€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 521 048 - Greffe de MACON) Jean François SPRECHER Entrepreneur Individuel 07 57 57 28 01 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.859566)