Description du bien

En exclusivité, MAGNAC LAVALETTE VILLARS,

Venez découvrir cette maison familiale lumineuse de plein pied construite en 2019 de 112m2 sur un terrain de 3 246m2 et bénéficiant d'une garantie décennale et sur exposition plein sud et une vue exceptionnelle comme à la montagne...

Vous serez séduit je l'espère..., par ce bien qui se compose comme suit :

SEJOUR 34,39 m²
CUISINE OUVERTE 12,58 m² Cuisine équipée (plaque induction, four et lave vaisselle) et aménagée
SUITE PARENTALE 15,88 m²
CHAMBRE 1 9,97 m²
CHAMBRE 2 10,09 m²
CHAMBRE 3 10,29 m²
BUREAU 8,92 m²
SALLE DE BAINS 3,63 m² aves son meuble double vasques
COULOIR 2,52 m²
CELLIER 1,69 m2
WC 1,21 m²

C'est une maison BBC "Bâtiment Basse Consommation" aux normes RT2O12 "Règlement thermique", équipée d'une pompe à chaleur qui fait également production d'eau chaude et d'un adoucisseur d'eau pour le calcaire.
Aussi, pour l'évacuation des sanitaires, il y une fosse septique qui date également de 2019. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,50% TTC du prix du bien.
Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°949 336 879 - Greffe de ANGOULEME) Yann CAUCHARD Entrepreneur Individuel 06 68 26 94 57 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.808903)