Description du bien

Situé dans le village médiéval de Mallefougasse-Augès, au pied de la montagne de Lure et entouré de nature, découvrez cette charmante maison de plain pied de 86m2.
Cette villa récente s'ouvre sur un salon lumineux de 23,5m donnant un accès sur une cuisine équipée ouverte de 13m2 très fonctionnelle avec son îlot central.
Vous y trouverez une salle à manger de17m2 donnant un accès à la cour arrière, deux belles chambres de 13,5m2 et 12m2 équipées de grands placards et une salle d'eau de 6,2m2 comprenant une grande douche balnéo à l'italienne.

A l'extérieur, découvrez une première terrasse de 23m2 exposée SUD avec une vue dégagée sur les collines alentours, une autre terrasse de 15m2 côté EST équipée d'un four à bois, d'une tonnelle et d'un box de rangement.
4 places de parking, une cour arrière avec également un box.

Pour votre confort, vous retrouverez une climatisation réversible ainsi qu'un chauffe eau solaire, une cheminée intégrée installée récemment (02/2023), une isolation par l'extérieur ainsi qu'un double vitrage, des volets roulants solaires avec leur moustiquaires.
Isolation des combles.
La cuisine est équipée d'un four, de plaque de cuisson, d'une haute, d'un lave-vaisselle et d'un four à micro-ondes.

Aucun travaux n'est à prévoir!
Taxe foncière: 776€

Niché en terre de Haute Provence, à 10MN de l'échangeur d'autoroute A51 de Peyruis et à 5mn de ST ETIENNE LES ORGUES et de ces commodités. Proche de Forcalquier et Sisteron.





Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°753 687 540 - Greffe de PIERREVERT) Elvis MOLLET Entrepreneur Individuel 07 69 61 95 43 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.845076)