Description du bien

Perché sur les hauteurs de la vallée de la Durance,entre d'Aix-en-Provence et 'Avignon, le domaine et golf de Pont-Royal en Provence est un véritable havre de paix de 180 ha. Ses bâtisses provençales restituent le charme d'un village authentique avec plusieurs restaurants et commerces.
Résider au sein d’un golf est un art de vivre où la qualité de vie est associée au respect de l’environnement.

RARE sur le domaine, je vous présente ce charmant Mazet de 69 m2 disponible immédiatement à la vente , situé dans la partie récente du domaine , en direction du centre d'entrainement de la Durance. Son emplacement privilégié vous offre une vue imprenable sur le massif du Luberon. il a la particularité d'être en angle et bénéficie d'une seule mitoyenneté.

** Visite virtuelle avec immersion en 3D disponible à disposition **

Cette maison entretenue et moderne, fonctionnelle et pratique, a misé sur l'optimisation de l'espace avec de nombreux rangements. Sa vue sur les collines est remarquable .


COTE JOUR :
- un hall vous accueille avec WC d'invités
- une pièce de vie climatisée et spacieuse, carrelage contemporain, avec plusieurs ouvertures , dont une s'ouvrant sur la terrasse .
- Une cuisine moderne ouverte et équipée complète ce niveau

Le COTE NUIT : à l' étage
- Trois belles chambres spacieuses dont deux équipées de rangements
- une salle de bain avec la lumière naturelle

le COTE EXTERIEUR propose
-une première terrasse en bois en position dominante sur le jardin à jouissance exclusif , avec une vue imprenable et dégagée sur le Luberon.
- une deuxième en contrebas avec du gravier et son salon de jardin .
- un jardin planté d'arbres et d'arbustes, permet de voir sans être vu . il est en angle et permet l'accès au garage
- un garage avec une optimisation de l'espace pour du rangement
- une place de parking
- l'accès à la piscine privative


Cette maison présente touts les atouts d'une vie pratique, privilégiée au sein du domaine , pour une famille, une résidence secondaire ou pour un investissement .
je vous invite à me contacter.

Nombre de lots de la copropriété : 55, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1440€ soit 120€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°453 069 916 - Greffe de TARASCON) Fabienne BORDONE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 14 34 37 11 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.849272)