Description du bien

Dans un environnement calme à la vue dégagée, SANS VIS A VIS et à deux pas du village charmant de Marboz où toutes les commodités sont présentes, venez découvrir cette jolie VILLA sur son terrain de 4300m².

Cette maison des années 60 rénovée en partie se compose d’un sous-sol complet avec son grand garage de 20m², d’un vrai espace buanderie 16m², d’une salle de jeux avec son accès à la terrasse couverte orientée Ouest, d'un débarras et d’une chambre avec salle de bain et wc.

A l’étage vous découvrirez un hall d’entrée cosy avec son poêle à bois desservant au mieux la chaleur de celui-ci sur tout le niveau, mais également une cuisine équipée, un séjour avec parquet donnant sur un balcon, deux grandes chambres de plus de 22m² dont une avec dressing, une salle de bain avec douche et un wc séparé.

A l’extérieur vous bénéficierez d’un vrai espace de vie et de loisirs avec une grande cour, une piscine hors sol et une partie en pelouse mais également un pré attenant d’environ 4200m² et d’une petite forêt avec son cabanon (idéal pour stocker le bois).

Côté technique : Chauffage bois + radiateurs électriques en complément si besoin, toiture en tôle refaite en 2017, isolation intérieure et sous toiture ok, fosse septique à remettre aux normes, fibre optique présente, un puit, double vitrage avec volets et porte de garage électriques.

Autoroute à St Etienne du Bois en 10min et Bourg En Bresse en seulement 20min.

Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir.

Vous vous laissez tenter ? Venez visiter
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°913 965 943 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Alexia CONVERT Entrepreneur Individuel 06 18 63 84 87 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.833331)