Description du bien

MARCIAC à 12 km et VILLECOMTAL SUR ARROS à 8 km, venez découvrir cette maison, au calme de la campagne gersoise, qui développe un peu plus de 200 m² habitables.
Au fil des propriétaires, celle-ci a bénéficié de rénovations.
La partie principale de la maison dispose de :
-- Au rez-de-chaussée :
Une entrée spacieuse donnant accès à l’étage, un séjour avec un poêle à bois, une vaste cuisine de près de 24 m² avec un insert à bois, une chambre de 17 m², une salle de bain de 6 m², un WC séparé et une buanderie. Un accès au jardin se trouve à l’arrière de la maison.
--A l’étage, un vaste palier et deux chambres de respectivement 25,9 m² avec un coin WC et lave-main, et 21 m² complètent ce niveau. Toutes les deux sont en rampant avec charpente apparente.
Toutes les fenêtre sont en bois double vitrage.

La partie annexe quant à elle regroupe un salon avec un poêle à bois, une mezzanine, une salle d’eau avec WC et une cuisine.
Toutes les fenêtres sont en PVC triple vitrage, très récemment installées.

Le tout se trouve sur un terrain de 7200 m².
Une piscine enterrée (6 X 10) est présente. (Le liner doit être remplacé).
L’assainissement se fait par une micro station neuve.
Le chauffage est réalisé par l’insert et les poêles à bois ainsi que par des radiateurs électriques.
Les sols sont soit en carrelage soit en plancher et parquet flottant.

La taxe foncière est de 1400 €

N’hésite plus, venez la visiter et me contacter pour tous renseignements.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°845 352 301 - Greffe de AUCH) Serge SCAMANDRO Entrepreneur Individuel 07 72 11 14 09 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855031)