Description du bien

A Marmande,
Avec accès à pieds tous commerces : boulangerie, pharmacie, école primaire, collège, lycée, sport, gare, arrêt de bus...
Très belle maison de ville 116m2 tout confort, décorée avec goût, sans travaux.
Elle se compose d'une entrée avec un grand placard, un séjour spacieux (bénéficiant d'une lumière traversante) avec poêle à bois ouvert sur la cuisine aménagée, une chambre avec placard, une salle d'eau, un toilette séparé, un couloir desservant deux chambres de service avec accès direct à l'extérieure, piscine, terrasse couverte et barbecue.
A l'étage vous découvrirez un coin détente, deux espaces bureau dont un avec un point d'eau, une chambre avec dressing et toilette indépendant.
Coté extérieur tout est là pour votre séduire sur une parcelle de 749m2.
Les plus :
- deux entrées bien séparées
- une partie de plus de 45m2 restant à rénover vous offre la possibilité d'agrandir la partie habitable.
Garage, chauffage au gaz de ville, cheminée insert, double vitrage, tout à l'égout. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,50% TTC du prix du bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°849 472 485 - Greffe de AGEN) Laure LABARDIN Entrepreneur Individuel 06 30 32 75 97 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.840470)