Description du bien

En exclusivité A MARMANDE,

Située à deux pas du centre ville de Marmande, avec accès à pieds à tous les commerces, écoles (Lycée, collège et primaire), maison de ville de plain pied avec 552 m2 de terrain arboré et clos.

Cette maison se compose d'une entrée avec couloir desservant un grand séjour avec cheminée, deux chambres, une cuisine, chaufferie, véranda, une salle d'eau avec toilette, atelier, débarras et une cave.

Une pompe à chaleur AIR/AIR avec split a été installée récemment dans deux pièces séjour et une chambre.
Vous bénéficierez d'un garage avec petite dépendance, d'un puit et d'un jardin joliment arboré.
Elle s'adresse également à un projet d'investissement locatif.
Possibilité de créer une troisième chambre.

Cette maison avec travaux attend ses nouveaux propriétaires. Je me tiens à votre service pour la visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,47% TTC du prix du bien.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 523 644 - Greffe de AGEN) Daniel LABARDIN Entrepreneur Individuel 06 82 30 43 00 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.845934)