Description du bien

Nous vous proposons cette maison des années 1960, de plein pied, très lumineuse dans un quartier idéal de Marmande.
Un couloir dessert 3 chambres avec parquet, une salle de douche wc, un salon salle à manger de presque 30m2 avec cheminée, clim réversible, baie vitrée en aluminium. Vous trouverez également une cuisine aménagée de 11m2 toute équipée avec une buanderie de 10m2 et une dépendance.
Sur le jardin de 454 m2, vous trouverez une belle terrasse de plus de 30m2 ombragée naturellement par un arbre central avec un barbecue maçonné, un garage ainsi qu'un cabanon et un puits.
Les atouts de cette maison:
*le calme à la ville, à proximité des écoles et des commerces.
*une maison familiale rénovée et isolée par le sol et les combles avec clim réversible et double vitrage.
*un jardin agréable entièrement clôturé avec portail électrique, terrasse et barbecue maçonné.
PS : les peintures des plafonds seront terminées pour la vente ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°952 162 857 - Greffe de AGEN) Philippe ESPESSON Entrepreneur Individuel 07 87 18 86 53 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.852299)